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资金回流 工业地、商办热到明年

  加入日期:2019-06-18 15:31    点击量:5504
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记者蔡佩蓉/台北报导

随著贸易战持续延烧,今年下旬已经有不少台商评估回台设厂,中华民国不动产联盟总会预估,为了躲避中美贸易战与预期转单效益,各大厂急著返台购地扩充产能,因此工业地价格看涨,需求将延续到2019年。

 台中高铁沿线厂房。(图/记者蔡佩蓉摄影)

▲贸易战让工业地需求增加。(图/记者蔡佩蓉摄影)

根据依第一太平戴维斯统计,今年土地交易光是前3季金额已超越去年度全年交易总金额;而根据高力国际统计,台北市商办空置率持续下降,今年新完工顶级大楼预租率已超过70%,且未来3年间的新增供给仅少量将投入租赁市场,预计全体市场的空置率将逐年下降,到2021年底会低于5%。

中华民国不动产联盟总会认为,因中美贸易战返台购地扩充产能的台商,将刺激工业地需求,区位交通良好的工业土地今年涨幅至少突破2成,最高甚至突破5成涨幅。

瑞普莱坊工业暨零售物业代理部资深总监李诚庆,目前工业地需求以桃园最旺,台中原本就拥有中科、精密科学园区,拥有交通地理条件,至于南部地区台南也可望受惠,而高雄以往工业地需求较低,未来是否能因韩流突破,值得观察。